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L'écosystème global de l'habitat

Toutes les expertises qu'exige votre patrimoine, orchestrées par une seule Maison.

Immobilier, travaux, architecture et optimisation. Un seul écosystème d'excellence pour tous vos projets.

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Nos quatre pôles

Une exigence unique, quatre domaines de maîtrise.

Pôle Immobilier & Gestion

De la chasse sur-mesure à la transaction, en passant par la gestion locative. Une maîtrise totale de votre investissement par des experts du marché.

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Pôle Technique & Travaux

Rénovation globale, mises aux normes et certifications. Nos partenaires techniques et diagnostiqueurs audités exécutent, nous coordonnons.

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Pôle Architecture & Design

Audit stratégique, modélisation 3D et pilotage de chantier. Nous concevons l'architecture de votre espace et supervisons son exécution jusqu'à la remise des clés.

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Pôle Ingénierie & Optimisation

Audit énergétique, renégociation de contrats télécoms et optimisation de vos charges fixes. Nous faisons baisser vos factures sans changer vos habitudes.

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Dix ans d'expertise terrain

Nous n'avons pas inventé un concept. Nous avons résolu une anomalie.

Pendant une décennie, nous avons mené des transactions, coordonné des chantiers et audité des dizaines d'artisans. L'évidence s'est imposée : la gestion d'un habitat est un puzzle épuisant pour les propriétaires. YUI a été créé pour centraliser cette multitude d'intervenants et vous offrir le luxe absolu : un seul niveau d'exigence, et un seul interlocuteur pour le piloter.

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10 ansd'expertise terrain
4pôles d'expertise intégrés
1interlocuteur, de la stratégie à la livraison

Parlons de votre projet.

Une consultation de vingt minutes suffit à savoir si nous sommes la bonne Maison pour le porter.

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Notre philosophie

L'excellence ne se divise pas.

Acheter, rénover, valoriser. Historiquement, chaque étape de la vie d'un bien imposait un nouvel interlocuteur et de nouveaux compromis. Nous avons fondé YUI sur une conviction radicale : un projet immobilier n'a de sens que s'il est pensé dans sa globalité. Nous ne nous contentons pas de faire le lien entre les métiers, nous les avons fusionnés. Une seule vision stratégique, un seul standard de qualité, une seule Maison pour porter votre projet.

Living as one

L'art de l'intégration absolue.

Notre nom tire son origine du kanji japonais 結 (Yui), qui désigne l'action de lier, de nouer et d'unifier. Plus qu'un symbole, c'est la doctrine fondatrice de notre Maison : nous refusons la fragmentation du marché. Un patrimoine n'est pas une simple addition de prestataires et de contrats, c'est un tout indivisible.

Une synergie totale au service de votre sérénité.

Dix ans d'expertise

La sérénité n'est pas un hasard, c'est une méthode.

Au fil d'une décennie sur le terrain, nous avons acquis une certitude : un projet immobilier réussi repose sur la parfaite coordination de ses acteurs. La gestion d'un habitat devient une charge lorsqu'elle est fragmentée. YUI a été pensé pour vous épargner cette complexité, en unifiant les trois piliers de votre patrimoine avec un seul mot d'ordre : l'excellence.

La justesse de la transaction

Vendre ou acheter est une décision patrimoniale qui exige un regard lucide. Notre rôle n'est pas de vous séduire avec une estimation complaisante, mais de vous offrir une vision objective du marché. Nous valorisons votre bien avec des arguments techniques solides et vous accompagnons avec une stratégie claire, pour sécuriser votre investissement dans les meilleures conditions.

La fiabilité d'un réseau audité

La réussite de vos travaux repose sur une confiance totale. C'est pourquoi notre réseau n'est pas un simple carnet d'adresses, mais un cercle de partenaires éprouvé au fil des chantiers. Nous ne collaborons qu'avec des experts certifiés reconnus pour leur constance, le respect absolu de leurs devis et le soin apporté à leurs finitions. Vous bénéficiez ainsi d'une exécution technique sans mauvaise surprise.

L'intelligence financière de votre habitat

Un logement est conçu pour vous apporter du confort, sans que ses coûts de fonctionnement ne soient une fatalité. De manière transparente, nous analysons et rationalisons vos charges récurrentes. En optimisant finement vos contrats d'énergie et de télécom, nous veillons à ce que votre habitat préserve votre pouvoir d'achat au quotidien, sans que vous n'ayez à en gérer les démarches.

Nos engagements

L'exigence comme unique standard.

Défense absolue de vos intérêts

Créer une véritable rentabilité exige une maîtrise impitoyable des coûts. Nous agissons comme votre bouclier financier face au marché. Qu'il s'agisse d'une acquisition, d'un chantier ou de vos contrats récurrents, nous négocions sans relâche pour vous garantir les meilleurs prix. Notre seul objectif : protéger vos marges et assurer la performance de votre investissement.

Maîtrise opérationnelle

Nous ne laissons aucune place à l'improvisation. De la stratégie initiale à la livraison, chaque étape est planifiée, coordonnée et supervisée. Les professionnels qui interviennent sur votre dossier sont triés sur le volet et partagent, sans exception, notre niveau d'intransigeance.

Préservation de votre temps

Votre implication doit rester stratégique, jamais opérationnelle. Nous absorbons la charge mentale, les aléas techniques et la complexité des coordinations pour vous offrir le luxe absolu : une expérience fluide et parfaitement maîtrisée de bout en bout.

Un projet à nous confier ?

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Pôle Immobilier & Gestion

Une maîtrise totale de votre investissement.

De la chasse sur-mesure à la transaction, en passant par la gestion locative. Choisissez le point d'entrée qui correspond à votre projet.

Achat

Sécuriser un sanctuaire ou un actif stratégique, avec une négociation menée par des experts du marché.

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Vente

Une estimation objective sous 48 heures et une stratégie d'arbitrage claire.

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Location

Trouver votre bien à louer, ou confier la gestion locative complète de votre patrimoine.

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Recherche sur-mesure

La chasse immobilière : nous allons chercher le bien qui n'est jamais publié.

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Diagnostics obligatoires

PEB, contrôle électrique, inventaire amiante : le dossier complet pris en charge.

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Acquisition & patrimoine

Le luxe d'un havre de paix. L'exigence d'un investissement rentable.

L'acquisition d'un bien ne devrait jamais imposer de compromis. Que vous soyez à la recherche d'un sanctuaire pour y ancrer votre quotidien ou d'un actif stratégique pour développer votre patrimoine, notre approche reste identique. Nous chassons, négocions et gérons votre projet avec une seule ambition : sécuriser votre sérénité autant que votre rentabilité.

Nos biens à l'acquisition

Une sélection courte, tenue à jour.

Chargement de nos biens…

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Uccle · Réf. YUI-0142

Villa 4 façades

545 000 €

210 m²Habitable
4Chambres
620 m²Terrain
CPEB
1998Construction

Description

Implantée au calme dans un quartier résidentiel recherché, cette villa quatre façades développe 210 m² habitables sur un terrain de 620 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest, prolongé par une cuisine équipée et un bureau indépendant.

L'étage distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le sous-sol complet accueille buanderie, cave et garage deux voitures. Toiture et châssis ont été rénovés, l'installation électrique est conforme.

Un bien immédiatement habitable, avec un potentiel de valorisation clairement identifié sur le volume du grenier.

Dossier complet du bien Plans, certificat PEB, contrôle électrique, informations urbanistiques et charges.
Ouvrir le dossier →
Planifier une visite →
Estimer & vendre

Votre estimation sous 48 heures.

Une consultation sur place, une analyse des ventes réelles du quartier, et un prix que nous pouvons défendre. Nous vous disons aussi quelle valorisation ferait monter la valeur du bien, et laquelle n'en vaut pas la peine.

  • Une estimation argumentée techniquement, jamais complaisante.
  • Un plan de valorisation chiffré avant la mise sur le marché, exécuté par notre cercle de partenaires audités.
  • Une stratégie de diffusion et une négociation menées par vos consultants, jusqu'à l'acte.
Location & rendement

Un lieu où poser ses valises. Un actif qui travaille pour vous.

Que vous cherchiez le bien où installer votre quotidien ou que vous souhaitiez faire rendre son juste rendement à votre patrimoine, la méthode ne change pas : sélection rigoureuse, cadre juridique maîtrisé, et un seul interlocuteur pour tout piloter.

Nos biens à la location

Une sélection courte, tenue à jour.

Appartement 2 chambres

1 250 €/mois
Ixelles · 88 m² · terrasse · meublé PEB B Voir le bien →

Maison 3 chambres

1 850 €/mois
Woluwe · 165 m² · jardin · garage PEB C Voir le bien →

Studio rénové

790 €/mois
Bruxelles · 42 m² · proche transports PEB B Voir le bien →
Gestion locative

Votre bien loué, sans les appels du dimanche soir.

Nous prenons le dossier de bout en bout : sélection des candidats, bail, état des lieux, encaissement des loyers, suivi des interventions techniques.

  • Sélection des locataires sur dossier vérifié : revenus, garanties, antécédents.
  • Bail, enregistrement, état des lieux d'entrée et de sortie.
  • Encaissement des loyers, indexation, rappels et suivi des impayés.
  • Interventions techniques confiées à nos partenaires audités, sans que vous ayez à les coordonner.
  • Location de courte durée : mise en place, gestion des séjours et entretien entre deux locataires.
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Recherche sur-mesure

Trouver la perle rare.

Vous cherchez depuis des mois un bien qui n'est jamais en ligne. Nous allons le chercher : contacts de terrain, biens avant diffusion, propriétaires approchés directement.

Diagnostics obligatoires

Les certificats exigés à la vente, pris en charge.

Arbitrer ou louer un bien impose une série de documents. Nous mandatons les certificateurs agréés et nous vous remettons le dossier complet, prêt pour le notaire.

Obligatoire à la vente et à la location

Certificat PEB

La performance énergétique du bien, établie par un certificateur agréé. Nous organisons la consultation et vous transmettons le certificat avant la mise sur le marché.

Obligatoire à la vente

Contrôle électrique

Le rapport de conformité de l'installation par un organisme agréé. En cas de non-conformité, nous chiffrons directement la mise aux normes.

Selon la région et l'année de construction

Inventaire amiante

Le repérage des matériaux contenant de l'amiante, exigé pour les bâtiments antérieurs à 2001 en Région flamande. Nous vérifions ce qui s'applique à votre bien.

Prendre rendez-vous avec un certificateur →
Pôle Technique & Travaux

Vos travaux en toute sérénité.

Un cahier des charges lisible, un partenaire technique vérifié, un calendrier tenu. Nous supervisons l'exécution à votre place et nous restons votre seul interlocuteur jusqu'à la livraison.

Notre cercle de partenaires

Un expert n'entre pas chez vous par hasard.

Chaque entreprise du cercle YUI est auditée avant d'y entrer, puis re-vérifiée à chaque renouvellement.

  • Enregistrement à la Banque-Carrefour des Entreprises et accès à la profession en règle.
  • Assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité.
  • Assurance décennale pour les travaux qui l'exigent.
  • Références de chantiers vérifiées, et retours de nos mandants suivis après livraison.
Pôle Architecture & Design

Sublimez votre espace ou maximisez la valeur de votre bien.

Deux objectifs très différents, deux méthodes. Vivre mieux chez soi, ou faire monter le prix d'arbitrage de votre actif sur le marché bruxellois. Nous commençons toujours par vous demander lequel des deux vous cherchez.

Notre approche

L'ingénierie de votre espace.

La conception d'un intérieur ne se résume pas à une simple sélection esthétique. Faire appel à l'expertise de la Maison YUI, c'est aborder votre bien sous un prisme stratégique : optimisation des flux, gestion de la lumière naturelle, respect des contraintes urbanistiques et valorisation mathématique des mètres carrés.

Nous absorbons la complexité technique et administrative pour vous livrer une vision claire, chiffrée et exécutable.

Méthodologie

Trois phases, du diagnostic aux clés.

Phase I

L'audit stratégique, in situ

L'excellence naît de la précision de l'état des lieux. Lors de cette consultation à votre domicile, notre expert décortique le potentiel de votre bien.

  • Analyse structurelle — Identification des murs porteurs, de l'état des réseaux, des contraintes d'isolation et des redistributions de volumes envisageables.
  • Anticipation légale — Évaluation immédiate des situations nécessitant un permis d'urbanisme ou l'accord de la copropriété.
  • Cadrage financier — Définition d'une première enveloppe budgétaire indicative pour aligner vos ambitions sur la réalité du marché de la rénovation.
  • Vision créative — Suggestions immédiates d'aménagement, de mise en lumière et de positionnement stylistique sans nécessiter de lourds travaux.
Phase II

La conception et la modélisation

Si l'audit valide la faisabilité, nous concevons l'architecture de votre futur espace. L'improvisation n'a pas sa place dans notre Maison.

  • Projections tangibles — Création de plans d'implantation, de vues 3D et d'élévations pour vous permettre de valider chaque volume avant le premier coup de marteau.
  • Cahier des charges technique — Rédaction des plans électriques, sanitaires et de démolition pour border l'exécution.
  • Sourcing des matériaux — Sélection rigoureuse des revêtements, du mobilier et des équipements, avec un accès privilégié à nos réseaux de fournisseurs professionnels, y compris sur des filières éco-responsables.
  • Chiffrage définitif — Élaboration d'un budget précis basé sur le projet validé.
Phase III

Le pilotage et la maîtrise d'œuvre

C'est ici que la promesse de la Maison prend tout son sens : vous n'êtes jamais confronté à la gestion des sous-traitants.

  • Le Cercle YUI — Nous ne mettons pas votre bien entre les mains d'inconnus. L'exécution est confiée exclusivement à notre cercle restreint de partenaires techniques audités, assurances décennales et RC vérifiées, fiabilité éprouvée.
  • Coordination absolue — Nous supervisons l'intervention de chaque corps de métier, menuisiers, électriciens, peintres, avec une intransigeance totale sur le respect des délais et du cahier des charges.
  • L'aménagement final — Après réception du chantier, nous assurons la mise en place de la décoration, des luminaires et du mobilier. Nous vous remettons les clés d'un espace prêt à vivre.
Honoraires

Conception et pilotage, à la carte.

L'exigence demande une transparence absolue sur la structure des coûts. Vous optez pour une mission partielle ou complète, à votre libre choix et sans engagement. Tarifs hors taxes, TVA applicable de 21 %.

Phase I

Consultation stratégique

90 € / heure

Ce montant est intégralement déduit de la facture finale si vous nous confiez la phase de modélisation.

Réserver un créneau →
Phase II

Étude et modélisation 3D

80 à 40 € / m²

Une tarification dégressive, ajustée à l'envergure de votre patrimoine.

  • Jusqu'à 40 m²80 € / m²
  • De 41 à 80 m²60 € / m²
  • De 81 à 120 m²50 € / m²
  • Au-delà de 120 m²40 € / m²
Demander une étude →
Phase III

Maîtrise d'œuvre et pilotage

9 % des travaux

Ce taux couvre la supervision intégrale du chantier, la coordination de nos partenaires audités et la garantie d'une livraison conforme.

Confier un chantier →
Prise de rendez-vous

Choisissez votre créneau.

Indiquez le jour et la plage horaire qui vous conviennent. Vous recevez la confirmation par e-mail, avec le rappel de la mission retenue et de son cadrage tarifaire.

Nous confirmons chaque créneau par retour de mail dans les 24 heures ouvrables.

Pôle Ingénierie & Optimisation

Baissez vos charges mensuelles sans changer vos habitudes.

Même logement, même consommation, même confort. Seul le contrat change. La plupart des ménages paient un tarif qu'ils n'ont jamais renégocié depuis leur emménagement.

Le service

Un audit gratuit de vos contrats.

Vous nous transmettez vos dernières factures d'électricité, de gaz, d'internet et de téléphonie. Nous les lisons ligne par ligne et nous comparons avec les offres réellement disponibles pour votre profil de consommation.

  • Électricité et gaz : tarif, type de contrat, indexation, redevances fixes.
  • Internet, télévision et mobile : services réellement utilisés contre services facturés.
  • Le gain annuel estimé, chiffré, avant toute décision de votre part.
Comment ça marche

Trois étapes, une seule de votre côté.

Déposez votre facture

Une photo ou un PDF suffit. Le dépôt est sécurisé et vos documents ne servent qu'à l'audit.

Nous analysons le marché

Nous comparons votre contrat actuel aux offres disponibles pour votre profil et nous vous remettons le gain estimé.

Nous gérons le changement

Si vous validez, nous nous occupons de la résiliation, de la souscription et du suivi. Aucune coupure, aucune démarche de votre part.

Audit gratuit

Envoyez vos factures, nous faisons le reste.

L'audit est gratuit et sans engagement. Vous restez libre de conserver votre contrat actuel.

Devenir partenaire

Développez votre chiffre d'affaires avec YUI.

Recevez des chantiers qualifiés sans prospection. Nous vous envoyons des mandants déjà rencontrés, déjà cadrés, avec une enveloppe connue et une décision prise.

Des demandes cadrées

Nous rencontrons le mandant, nous visitons, nous qualifions le besoin et l'enveloppe. Vous ne vous déplacez que pour des chantiers réels.

Zéro prospection

Pas de publicité à financer, pas d'appels à froid, pas de plateforme d'enchères au rabais. Votre prix reste votre prix.

Un interlocuteur unique

Nous portons la relation client, les plannings et les aléas. Vous vous concentrez sur l'exécution technique.

La charte qualité

Nous sélectionnons peu, et nous vérifions tout.

Notre cercle est volontairement restreint. Chaque partenaire engage la réputation de tous les autres, alors les critères ne sont pas négociables.

Inscription à la Banque-Carrefour des Entreprises, accès à la profession pour les métiers réglementés, et attestation de situation fiscale et sociale à jour.

Responsabilité civile professionnelle en cours de validité, et assurance décennale pour les travaux qui l'exigent. Nous demandons les attestations à chaque renouvellement, pas seulement à l'entrée.

Trois chantiers récents, avec photos et coordonnées de mandants que nous pouvons appeler. Nous les appelons.

Un devis détaillé poste par poste, sans forfait opaque, et un prix qui ne bouge pas en cours d'exécution sauf modification demandée par le mandant et validée par écrit.

Nous recontactons chaque mandant après la livraison du chantier. Deux retours négatifs non résolus mettent fin au partenariat.

Candidature

Rejoindre le cercle.

Nous répondons à chaque candidature sous dix jours ouvrables, avec une consultation à la clé si le dossier est complet.

Réponse sous 48 heures ouvrables. Les documents — extrait BCE, assurances RC et décennale — vous seront demandés après ce premier échange, pas maintenant.

Carrières

Devenez consultant expert de l'habitat.

Un rôle de terrain stratégique où vous maîtrisez l'intégralité des projets de nos clients. Parce que l'exigence demande un engagement total, notre modèle repose sur un principe absolu : la véritable reconnaissance de votre travail et la garantie d'une rémunération à votre juste valeur.

Pourquoi YUI

Un seul mandant, plusieurs raisons de le servir.

Un catalogue multi-services

Un mandant qui acquiert a besoin de valoriser. Un mandant qui rénove a besoin de design. Un mandant qui emménage a des contrats à rationaliser. Là où un agent classique conclut une fois, vous accompagnez un cycle entier.

Une formation interne

Estimation, négociation, lecture d'un cahier des charges technique, cadre légal de la transaction. La formation est continue et assurée par des gens qui exercent, pas par des formateurs de passage.

Un modèle de rémunération clair

Une grille connue à l'avance, sans zone d'ombre. Vous savez ce que rapporte chaque type de dossier avant de le prendre.

Session d'information

Évaluons ensemble notre potentiel commun.

Un partenariat pérenne ne se construit que sur un intérêt mutuel. Nous ne cherchons pas de simples exécutants, mais des talents avec qui grandir. Nous vous invitons à découvrir notre écosystème lors d'une présentation de société transparente, sans la moindre obligation d'engagement. Prenez le temps d'analyser notre modèle de l'intérieur et de vérifier si nos ambitions rejoignent les vôtres.

Au programme de cet échange (1h30 en petit comité)

  • La réalité du terrain : le quotidien stratégique de nos consultants et leur rôle au cœur de l'habitat.
  • La reconnaissance de votre travail : le détail de notre modèle de rémunération, chiffres réels à l'appui.
  • Le levier de croissance : le parcours de formation et notre accompagnement dédié pour sécuriser votre démarrage.
  • Le cadre structurel : les aspects légaux et le statut d'indépendant lié à l'activité en Belgique.
Nous contacter

Parlons de votre projet.

Décrivez-nous votre situation en quelques lignes. Nous vous répondons sous 24 heures ouvrables, et nous vous dirons franchement si nous sommes la bonne Maison pour le porter.

Bureau

Allée de la Recherche 12
1070 Anderlecht
Belgique

Direct

0497 51 10 55
contact@maisonyui.com

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